Căn hộ sắp bàn giao đắt khách

Trên thị trường hiện nay, giá không còn là vấn đề quyết định sự hấp dẫn của bất động sản. Những dự án có tiến độ thi công đảm bảo, sắp bàn giao nhà mới chính là yếu tố quan trọng.

Điểm mặt trên tt Hà Nội, số dự án “sáng đèn” ngày đêm thi công không nhiều, chủ yếu vẫn thuộc về các dự án của những chủ đầu tư có uy tín, nguồn tài chính ổn định. Cũng đang có ý định mua một căn hộ chung cư để ở, chấm dứt cảnh phải đi thuê nhà, chị Thúy Quỳnh ở Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội cũng chia sẻ quan điểm.

“Mặc dù hiện có khá nhiều dự án giá rất rẻ so với thời gian trước đang rao bán nhưng lại phải đợi 3 đến 4 năm mới bàn giao nhà nên tôi không yên tâm. Tôi chỉ thích mua căn hộ tại  những dự án mà mình có thể nhìn thấy sản phẩm đã định hình, kể cả giá có cao hơn chút nhưng đổi lại được sự yên tâm vì ngày nhận nhà đã không còn xa.”, chị Quỳnh bộc bạch.

 

Theo các chuyên gia Savills Việt Nam, vào thời điểm này thì dường như các tín hiệu tích cực lại đang tập trung vào các dự án sắp bàn giao. Có thể nói đây là phân khúc đang “nóng” nhất và có tính thanh khoản cao nhất trên thị trường hiện nay.

Lý giải một phần cho hiện tượng này là do người mua hiện nay chủ yếu là những người mua để ở thực. Chính bởi vậy những yếu tố được quan tâm hàng đầu của người mua là năng lực tài chính của chủ đầu tư, đặc biệt thể hiện qua tiến độ thi công của dự án. Thực tế nhiều dự án không triển khai hoặc chậm triển khai xây dựng khiến cho nhiều người mua bị ứ đọng vốn và không kịp có nhà để ở đã trở thành bài học kinh nghiệm cho những người mua sau.

Giờ đây khách hàng rất cẩn trọng với cam kết tiến độ của các dự án BĐS. Những dự án sắp bàn giao và đảm bảo đúng tiến độ cam kết với người mua tự bản thân đã khẳng định được năng lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư nên sẽ thu hút được sự quan tâm của người mua hơn cả.

Đó cũng là lý do mà không ít dự án mở bán trong thời điểm này vẫn thành công. Điển hình như Hồ Gươm Plaza (Hà Đông). Dự án đã hoàn thành phần thô, chuẩn bị cất nóc vào trung tuần tháng 12/2012 và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2013. Hồ Gươm Plaza gồm 29 tầng nổi và 3 tầng hầm, nằm tiếp giáp với đường Trần Phú (Hà Đông) và trục đường chính nối Khu đô thị Mỗ Lao với đường Lê Văn Lương kéo dài.

Chung cư 165 Thái Hà đang trong quá trình bàn giao cũng rất đắt khách, khách hàng ra vào tòa nhà rất đông.

Chung cư Hapulico cũng đang trong quá trình sắp bàn giao

Các chung cư sắp bàn giao nhà thu hút khách hàng nhiều hơn > đảm bảo cho tâm lý khách hàng mua nhà là nhà thực...